仙桃市总工会委托湖北众恒永业工程项目管理有限公司对于仙桃市总工会房屋竞租项目依法进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、招租物基本情况

二、竞租的基本原则

1、按照依法依规依程序的原则，根据目前房屋的现实情况，提高资产使用效率。

2、资产保值增值和效益最大化原则，以公开竞价方式按价高者得原则实现效益最大化。

3、坚持市场化运作的原则，按照市场经济进行市场化运作，才能最终实现资产保值增值，促进经济持续、协调、健康发展。

三、竞租报名须知

1、本次资产租赁以标的物现状为准，实施公开竞租，价高者得为原则。

2、竞租标的物资料将在仙桃市总工会网公布，竞租人在竞价前应对标的物所有情况了解清楚。竞租人参与竞价即视为对标的物的情况已充分了解。

3、竞租人必须遵守场内秩序和竞价规则，不得围标、串标、恶意哄抬竞标价。若发现上述故意扰乱竞租秩序及其他涉黑涉恶情况，我司将移交相关部门严肃查处。

4、竞租人作出应价即视为了解本次竞价物的一切现状及成交条件，不得反悔，否则追究法律和经济责任。

5、标的物的租赁年限为5年，租金一年一缴。

6、竞租人中标后必须自己正常经营，不得闲置，场所主要用于职工活动和培训。

7、竞租人应提交以下材料参与报名，并保证其真实，完整：

（1）身份证明材料：竞租人为个人的须携带本人身份证及复印件；竞租人为单位的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章。

（2）属委托代理人的，须携带委托书、 委托人及受托人的身份证及复印件。

8、每位竞租人或多个合伙人只能选定代表性人员进场竞价，竞租人若委托代理人竞租，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证参加竞价。

9、竞价成功后，现场签订《竞租成交确认书》，并凭该确认书在7个工作日内到仙桃市总工会签订租赁合同。

10、特别提醒：

（1）在租赁期内，承租人必须要妥善处理好周边住户、群众的矛盾纠纷，并保证通道、雨污管道畅通。

（2）在租赁期内，承租人自行负责承租范围内房屋结构整修，如退租后必须无条件完整交付给出租方。

（3）在租赁期内，承租人必须按照合同约定按时缴租，承租人逾期缴租，每逾期一日，按拖欠租金金额的万分之二向出租人加付违约金。如承租人拖欠租金达一个月，仙桃市总工会有权采取停水停电措施，造成损失由承租人自行承担。承租人拖欠租金达两个月，仙桃市总工会有权终止本合同。

（4）租赁期内，承租人必须依法经营。承租人有以下行为的，仙桃市总工会可立即终止合同，不予续租，收回出租权，追究相应责任，有权将承租人列入租赁黑名单，列入黑名单者不得再参与本公司相关租赁行为：

①未经同意将承租标的物擅自转租、转让、转借他人或调换使用的，以任何名义与他人进行分项合作经营，擅自扩大、变更经营项目的；

②未经同意将承租标的物擅自拆改结构或改变用途的；

③累计拖欠租金2个月以上的；

④利用承租标的物进行违法活动或违反环保要求的；

⑤经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目；

⑥故意损坏承租标的物的；

⑦租赁合同期满不按约定退回标的物的；

⑧对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的。

四、招租方式、竞租人、招租底价

1、招租方式：采取竞价地点公开竞价。

2、竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开出租、竞租人应遵守本办法、竞价规则、出租文件和国家法律法规的有关规定。

3、招租底价：标的物公开招租设第一年租金底价，第一年租金底价为现场竞价的起叫价。标的物招租底价以第三方评估机构按照面积和地段综合市场值来核定，具体数据详见表格。

五、公开招租程序

1、公告：由招租方在仙桃市总工会网及标的物门前公布出租公告，信息发布时间为2025年10月20日至2025年10月29日下午17点30分止。（节假日除外）

2、报名：有意参加竞租者应仔细阅读公开出租公告，有疑问可向招租方咨询。可以在公告规定的时间内到湖北众恒永业工程项目管理有限公司报名。报名时间：2025年10月20日至2025年10月29日下午17点30分止。（节假日除外）

3、报名地点：湖北众恒永业工程项目管理有限公司（仙桃市仙桃大道东段仙西路口江汉九州通五楼）。联系人：吕女士；联系电话：15027273912。

4、报名方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点到湖北众恒永业工程项目管理有限公司报名，并向出租方提交以下资料：

（1）填写清楚、完整的竞租人承诺书。

（2）营业执照副本及其复印件（加盖公章），组织机构代码证及其复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书，法定代表人身份证及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租人，招租方即组织按规定进行现场竞价；如只有一个竞租人，招租方将采取以不低于出租底价的方式确定租金；如无人参加竞租，招租方将重新制定招租方案。

六、现场竞价

1、竞价时间：2025年10月30日上午09时30分开始，请各参与竞租人在竞标开始时间前赶到竞标会场。

竞价地点：湖北众恒永业工程项目管理有限公司（仙桃市仙桃大道东段仙西路口江汉九州通五楼）

2、参加现场竞价，竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件一份。

3、本次竞价以举牌方式进行，每次竞价幅度以2000元或其倍数计。竞租人以举牌方式进行报价，一经报价便不可撤销。竞价时，主持人有权对加价幅度作调整。竞价人出价不得低于租金底价。

4、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。

5、竞价成功后，由招租方当场与竞得人签订《租赁成交确认书》一式三份，招租方、竞得人、竞租代理公司各持一份。由招租方将本次公开出租租赁成交结果公示1个工作日。

七、款项支付、合同签订及移交手续

1、款项支付：竞得人与招租方方签订《租赁合同》。租金为一年一缴，先缴再使用。

2、合同签订。招租方与竞得人取得《租赁成交确认书》7个工作日内签订《租赁合同》及其附件。

八、违约责任

1、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的取消其承租资格。

2、竞得人须在规定时间内缴清应付款项。若未按时足额支付，并取消其承租资格。

3、竞得人未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》及其附件的，取消其承租资格。

九、补充说明

1、如在租赁期内，由于建设需要或者政府征用，出租方需收回标的物，招租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬迁，承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予任何补偿。

2、出租方提出:(1)承租后标的改造装修必须征得出租方同意后方可实施;(2)承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租;(3)合同期满，出租方有权收回标的;(4)承租方取得该标的后:须按既定用途使用标的，使用必须符合国家法律法规和政策规定，符合城市管理要求不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途，严禁各种危及出租标的、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同;(5)出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担;(6)合同期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿；(7)承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。

3、服务中介费：本次竞价承租方取得该标的后，需向代理公司支付4000元代理服务费。

十、联系方式

代理公司：湖北众恒永业工程项目管理有限公司

联系人：吕女士

联系电话：15027273912

附件1：竞租承诺书.docx